Das Sachverständigenbüro Baumann


Immobilienbewertung in Bad Honnef

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Immobilienbewertung in Bad Honnef und Umgebung

Wir bewerten Immobilien unabhängig und marktkonform mit fachlicher Expertise!

Eine professionelle und marktkonforme Immobilien-Bewertung in Bad Honnef ist immer dann von Nöten und erforderlich, wenn der Wert eines bebauten oder auch unbebauten Grundstücks ermittelt werden muss. Die Anlässe die eine Wertermittlung fast unabdingbar machen sind unterschiedlichster Natur, wie zum Beispiel im Fall einer Ehescheidung, bei Erbauseinandersetzungen, bei steuerlichen Anlässen oder bei einem Immobilienkauf- oder verkauf. Für Immobilienbesitzer wie auch für potentielle Käufer ist der marktkonforme und sachverständig ermittelte Wert von größter Bedeutung.
Immobilienmakler Bad Honnef
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Bad Honnef am Rhein bewerten lassen? Das qualifizierte Team des Sachverständigenbüro Baumann berät Sie umfassend, individuell und sehr gezielt. Vertrauen Sie auf unsere lange Erfahrung im Immobilienbereich. Wir erstellen Ihnen Kurzgutachten oder auch Vollgutachten nach §194 BauGB zu folgenden Anlässen:

  • bei Kauf und Verkauf
  • Bei Erbschaften
  • bei Scheidungen/Trennungen
  • bei Vormundschaften
  • bei Beleihungen
  • bei Versicherungen

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Immobilienbewertung Linz am Rhein

Peter Baumann


"Als Sachverständiger führe ich die sachverständige und gerichtsfeste Verkehrswertermittlung
 Ihrer Immobilie nach §194 BauGB (Baugesetzbuch) durch."

Position: Sachverständiger und Geschäftsinhaber
Schwerpunkte: Immobilienbewertung (Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppel- und Reihenhäusern einschließlich Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte, sowie Marktwertgutachten für Wohneigentum (Eigentumswohnungen) und Beleihungswertermittlung (BelWertV) für Kleindarlehen an wohnwirtschaftlich genutzten Objekten)

Sprachen: Deutsch, Englisch

Qualifikation:
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus - Zertifikaterweiterung
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Bauschadenbeurteilung für Immobilienfachleute

Kontakt:
Telefon: 02644-401265
kontakt@immobilienbaumann.de

Sie haben FRAGEN zur Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Wir sind telefonisch unter 02644-401265für Sie da!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sachverständiger mit Sachverstand?

Der Begriff des Sachverständigen oder Gutachters ist in Deutschland kein gesetzlich geschützter Begriff. Jedoch kann sich noch lange nicht jeder sachverständig nennen, der sich als Sachverständiger berufen fühlt oder sich für einen solchen hält. Gerichte haben in diversen Urteilen den Begriff des Sachverständigen definiert. Als Sachverständiger darf sich demnach jeder nennen, der einen besonderen Sachkundenachweis erbringen kann und zudem die persönliche Eignung als solcher besitzt. Juristen verstehen unter dem Nachweis der besonderen Sachkunde ein Schriftstück/Zertifikat, in dem das erfolgreiche Ablegen einer Prüfung nachgewiesen werden kann.
Daher ist es für Sie als Auftraggeber besonders wichtig, die Qualifikation und Sachkunde des von Ihnen beauftragten Sachverständigen im Vorfeld kritisch zu hinterfragen und gegebenenfalls zu überprüfen. Denn fehlerhafte Gutachten werden nicht vor Gericht anerkannt und können im schlimmsten Fall hohe wirtschaftliche Schäden verursachen.

Verschenken Sie kein Geld und warum eine falsche Bewertung schädlich ist!


Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet zum Beispiel eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung helfen wir Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

WIR KENNEN DEN WERT IHRER IMMOBILIE

IMMOBILIENBEWERTUNG MIT SACHVERSTAND

Als Sachverständigenbüro sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Immobilienbewertung. Unser Team ermittelt den Wert Ihrer Immobilie anhand der gängigen Bewertungsmethoden und jahrelanger Erfahrung. Sie benötigen für den Verkauf, eine Scheidung oder eine Erbschaft eine Immobilienbewertung? Einer unserer Sachverständigen wird den Wert Ihrer Immobilie anhand vom Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren fundiert ermitteln und bestimmen.


Immobiliengutachten Verkehrswertberechnung (§194 BauGB)

- 60-90 Seiten
- Ortstermin & Objektbesichtigung durch einen unserer Sachverständigen
- Wertermittlung gemäß ImmoWertV
- Aufnahme von wertsteigernden
Eigenschaften
- Aufnahme von erkennbaren Schäden
& Mängel
- Fotodokumentation
- Bewertung von sonstigen Lasten & Rechten
- Prüfung von Baulastenverzeichnis
- Korrespondenz mit dem zuständigen
Gutachterausschuss
verwendbar bei:
Verkauf, Erbschaft oder
Scheidung/Trennung

ab
2.400 EUR*

(bis zu einem unbelasteten Verkehrswert von 250.000,- Euro und in Abhängigkeit von Aufwand und Objektart)

zum Verkehrswertgutachten

Unsere Empfehlung

Kurzgutachten in Anlehnung an den Verkehrswert gem.
§194 BauGB
- ca.20 Seiten
- Ortstermin & Objektbesichtigung durch einen unserer Sachverständigen
- Wertermittlung gemäß ImmoWertV
- Aufnahme von wertsteigernden
Eigenschaften
- Aufnahme von erkennbaren Schäden
& Mängel
- Fotodokumentation


verwendbar bei:
Verkauf und Kauf


800 EUR
Pauschalpreis*

(Sollte die Erstellung eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens erforderlich werden, wird dieses Honorar auf das Honorar des ausführlichen Verkehrswertgutachtens bei Beibehaltung des Wertermittlungsstichtages angerechnet.)

zum Kurzgutachten


einfache Immobilienbewertung
Einfacher Marktwert

- mündlich
- Ortstermin & Objektbesichtigung durch einen unserer Sachverständigen
- einfacher Vergleichswert

verwendbar:
zur allg. Einordnungauf dem
Immobilienmarkt
kostenlos

zum Immobilienwert
* Alle angegebenen Beträge verstehen sich als Bruttobeträge (inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %).
Wichtig zu wissen: Bei einem Kurzgutachten und einer kostenlosen Werteinschätzung handelt es sich nicht um Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um fundierte Orientierungshilfen für Sie als Eigentümer.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.


Falls Sie im Anschluss unser Maklerbüro mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), wird das Honorar für die Erstellung des Kurzgutachtens auf die nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag fällige Maklerprovision angerechnet.
Zu unserem Maklerbüro
Immobilienmakler Linz am Rhein

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VOR ORT in Bad Honnef!

Dann lernen Sie uns kennen und lassen sich beraten.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 02644-401265.

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Professionelle Immobilienbewertung in Bad Honnef am Rhein

Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen Sachverständigen für Immobilienbewertung in Bad Honnef am Rhein? Herzlich willkommen bei unserem Expertenteam! Wir bieten Ihnen eine umfassende und präzise Bewertung Ihrer Immobilie, sei es ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt. Unsere langjährige Erfahrung und fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in Bad Honnef ermöglichen es uns, Ihnen eine verlässliche und professionelle Bewertung anzubieten.

Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?

Eine Immobilienbewertung ist von großer Bedeutung, sei es für den Verkauf, den Kauf, die Vermietung oder die Finanzierung einer Immobilie. Unsere Sachverständigen analysieren eine Vielzahl von Faktoren, darunter die Lage Ihrer Immobilie in Bad Honnef, die Größe, der Zustand, die Ausstattung und die aktuelle Marktlage. Mit diesen Informationen erstellen wir eine objektive und realistische Bewertung, die Ihnen als Entscheidungsgrundlage dient.

Unsere Leistungen:

Marktkenntnis: Wir verfügen über tiefgreifende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Bad Honnef am Rhein. Dies ermöglicht es uns, die aktuellen Markttrends und -preise genau zu analysieren und in unsere Bewertung einzubeziehen.

Objektive Bewertung: Unsere Sachverständigen bewerten Ihre Immobilie objektiv und unabhängig. Wir berücksichtigen sowohl die baulichen Aspekte als auch die Lagevorteile, um eine realistische Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie abzugeben.

Transparente Berichterstattung: Nach unserer Bewertung erhalten Sie einen detaillierten Bericht, der die Grundlage unserer Schätzung transparent erläutert. Sie können den Bericht nutzen, um informierte Entscheidungen über Ihre Immobilie zu treffen.

Individuelle Beratung: Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist. Daher bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Beratung und Lösungen, die auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie in Bad Honnef zugeschnitten sind.

Verlässlichkeit: Unsere langjährige Erfahrung und unsere Fachkenntnisse machen uns zu einem verlässlichen Partner für Ihre Immobilienbewertung. Wir nehmen unsere Verantwortung ernst und setzen alles daran, Ihnen genaue und aussagekräftige Ergebnisse zu liefern.

Ihr Weg zu einer präzisen Immobilienbewertung:

1. Kontakt: Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und schildern Sie uns Ihre Immobiliensituation.

2. Terminvereinbarung: Wir vereinbaren einen Termin zur Begutachtung Ihrer Immobilie in Bad Honnef.

3. Analyse: Unsere Sachverständigen führen eine umfassende Analyse durch und berücksichtigen alle relevanten Faktoren.

4. Bewertung: Auf Basis der Analyse erstellen wir eine objektive Bewertung Ihrer Immobilie.

5. Bericht: Sie erhalten einen transparenten Bericht, der unsere Bewertung und die zugrunde liegenden Daten enthält.

Vertrauen Sie unserer Expertise in der Immobilienbewertung und setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Bad Honnef am Rhein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und den ersten Schritt auf dem Weg zu einer fundierten Immobilienbewertung zu machen.

Sie interessieren sich für eine Immobilienbewertung in Bad Honnef?

Dann schreiben Sie uns! Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen melden!
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